Альтернативная сделка — это продажа одной квартиры и одновременная покупка другой, когда деньги от продажи сразу идут на покупку. Так поступает большинство семей, которые меняют жильё: например, продают «однушку», чтобы купить «двушку». В Петербурге альтернативы — одни из самых частых сделок на вторичном рынке. Как работает альтернатива Есть как минимум три стороны: покупатель вашей квартиры, […]

Многие покупатели думают так: квартиру можно найти на сайте объявлений, договор скачать в интернете, а комиссию сэкономить. Иногда так и получается. Но чаще экономия оборачивается переплатой, потерянным временем или юридическими рисками. Разберём честно, нужен ли риэлтор при покупке квартиры и когда без него можно обойтись. Что делает риэлтор покупателя Когда можно обойтись без риэлтора Когда […]

Один из первых вопросов, который задают продавцы и покупатели: сколько стоят услуги риэлтора и за что именно платить. Разберём, как формируется цена, какие бывают тарифы в Санкт-Петербурге и как понять, что вам не навязывают лишнее. Цифры ниже — ориентиры по рынку Петербурга. У каждого агентства и риэлтора свои тарифы; итоговая стоимость всегда фиксируется в договоре. […]

Продажа квартиры — это доход, и в некоторых случаях с него нужно заплатить НДФЛ. Хорошая новость: часто налога можно избежать полностью или уменьшить его законно. Разберём правила простым языком. Правила актуальны на 2026 год. Перед сделкой сверяйтесь с сайтом ФНС или консультируйтесь со специалистом — налоговое законодательство меняется. Когда налог платить не нужно Если квартира […]

Ипотека не мешает продать квартиру. Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка, поэтому любая сделка идёт с его согласия и под его контролем. Разберём, какие есть способы, сколько времени они занимают и на чём чаще всего «спотыкаются» продавцы. Что нужно знать до начала продажи Способ 1. Досрочное погашение за счёт задатка покупателя […]

Проверка квартиры перед покупкой — самый важный этап сделки на вторичном рынке. Ошибка здесь может стоить и денег, и квартиры. Проверю объект и продавца до того, как вы внесёте аванс. Что проверяется Когда проверка особенно важна Подробнее — в статьях «Покупка квартиры без ипотеки» и «Виды сделок с недвижимостью». Нужна помощь с покупкой целиком? Покупка […]