Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту
Проверка квартиры перед покупкой — самый важный этап сделки на вторичном рынке. Ошибка здесь может стоить и денег, и квартиры. Проверю объект и продавца до того, как вы внесёте аванс.
Что проверяется
- Выписка из ЕГРН — собственник, обременения, арест, залог.
- История перехода прав — частые перепродажи, наследство, дарение, приватизация.
- Прописанные лица, в том числе несовершеннолетние и временно выписанные.
- Продавец — дееспособность, банкротство, действительность доверенности.
- Согласие супруга на продажу, если квартира куплена в браке.
- Долги за коммунальные услуги и капремонт.
- Перепланировки — соответствие квартиры техническому плану.
Когда проверка особенно важна
- цена заметно ниже рынка;
- продавец действует по доверенности;
- квартира недавно получена по наследству или дарению;
- вы покупаете за собственные средства без ипотеки — банк объект не проверяет.
Подробнее — в статьях «Покупка квартиры без ипотеки» и «Виды сделок с недвижимостью». Нужна помощь с покупкой целиком? Покупка квартиры с риелтором.
Оставьте заявку — перезвоню и отвечу на вопросы. Консультация бесплатная.
